住宅专项维修资金（以下简称维修资金），是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。为促进维修资金管理公开、透明和规范，根据《住宅专项维修资金管理办法》《江苏省物业管理条例》《江苏省住宅专项维修资金管理办法》《南京市住宅物业管理条例》《南京市住宅专项维修资金管理办法》相关规定，现将2023年度溧水区维修资金管理情况公布如下：

一、维修资金交存情况

2023年我区归集维修资金2.91亿元，截至2023年底，累计归集维修资金15.88亿元。

二、维修资金使用情况

《南京市住宅物业管理条例》出台实施后，我区进一步明确和细化了维修资金使用制度，一般程序使用5个工作日、应急程序使用2个工作日，实行“三级审核”制度，较好地完成了维修资金使用审核工作，保障了房屋共用部位、共用设施设备的正常使用和维修。

（一）使用总体情况

2023年我区共审核拨付维修资金使用案件305件，拨付资金872.85万元，审核拨付数量较去年同期下降12.10%，拨付金额较去年同期上升30.44%；截至2023年底，我区累计使用维修资金6030.85万元，使用率约3.7%。

（二）使用项目情况

从使用项目情况看，2023年我区维修资金使用较多的三类项目分别是外墙渗水类、电梯故障类和外立面脱落类（更新、改造）项目，审核拨付数量分别占使用项目总量的74.43%、14.43%和6.56%。

（三）使用类型情况

2023年我区维修资金审核拨付案件中，一般程序使用118件，拨付资金259.33万元；应急程序使用184件，拨付资金553.44万元，房改房使用2件，拨付资金5.94万元；电梯、消防设施设备专项维修资金使用1件，拨付资金54.14万元。应急程序使用项目审核拨付数量和金额分别占全年的60.33%、63.41%，审核拨付数量较去年同期下降9.36%、金额较去年同期上升54.24%。

三、增值收益分配情况

依据上位法和地方性法规有关规定，我区维修资金增值方式为专户银行定期存款。2023年，我区对已交存的维修资金按人民银行三年定期存款基准利率（2.75%）向业主分配收益，共计0.41亿元，截至2023年底，累计向业主分配利息1.27亿元。