委托单位：南京市溧水区渔业技术推广站

项目名称

原溧水县水产良种场鱼池公开招租项目

项目编号

LSGGCS2023003

转让方

南京市溧水区渔业技术推广站

转让行为批准情况

南京市溧水区农业农村局批准

挂牌日期

接受报名时间：挂牌期内（工作时间内，法定节假日除外）,可预约查看现场

挂牌起始日期：2023年9月5日

挂牌截止日期：2023年9月25日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方，则信息发布终结。在信息发布期内可预约察看现场情况

转让形式

1、信息发布期满后，只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签约。

2、信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式确定受让方（拍卖）

转让标的基本情况

位于洪蓝街道陈家圩（石臼湖1号灯塔处），原溧水县水产良种场205亩鱼池（含附属配套用房，原二层办公楼除外），附区位图，（塘口数量、可蓄水深度、水源、交通、电源等均以现状为准，报名单位自行前往渔场查勘）， 租赁期限五年。

转让标的评估

评估机构

南京中信资产评估事务所

评估基准日

2023.7.6

标的评估值（万元/年）

评估值19.48万元

特别事项说明

转让条件

挂牌底价（万元/年）

19.48万元

经营期限（年）

5

支付期限要求

先付后用，一年一付,从第四年起年租金在上年度基础上逐年提高5%。

租赁押金（万元）

20万元

受让方应具备的条件

1、必需具备独立法人主体资格的企业、专业合作社或家庭农场，须成立满一年以上。
2、资格证明材料（包括但不限于）
（1）具有独立承担民事责任能力的法人单位（提供营业执照、法定代表人身份证）        
（2）承租方近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供企业征信报告）；
（3）承租方自行负责经营期间一切消防、安全生产、食品卫生等安全责任；
（4）承租方经营的渔场需接受出租方的监管；
（5）承租方应是有经营生产能力的单位（如提供会计报表和未拖欠债务的证明）。

其他要求

承租期间，除经出租人书面文件同意，承租方不得在塘口所在范围内建设不可移动的房屋、设施，或种植树木、苗木、花木等。一经发现15天内必须恢复原状。如有养殖需要且经甲方书面认可的塘埂、水渠、涵口、机台等修建，其不可移动的附属设施，均视无条件归出租方所有和处置，且不得提出任何补偿或赔偿要求。承租方所租赁的鱼池需从事渔业生产，不得将租赁池塘(包括所属实施)重新转租、转包或以其他方式提供给他人使用,不得利用所租池塘(包括所属实施)进行非法活动和法律、法规禁止的其他行为。

信誉保证金条款

信誉保证金数额：意向受让方需缴纳信誉保证金20万元；

信誉保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向受让方资格的报名者须在挂牌截止日次日上午11时前交至指定账户（以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延），逾期将取消受让资格。

信誉保证金处置：
1、意向受让方如被确定为受让方，在签约并缴纳履约保证金（租赁押金）后，其缴纳的信誉保证金本金方可退还；
2、意向受让方如未被确定为受让方，自受让方确定之日次日起五个工作日内（节假日除外），退还其缴纳的信誉保证金本金；
3、退还信誉保证金时，为法人或其他组织的，需提供单位证明、经办人身份证、财务收据前往溧水区国有资产资源交易中心办理退款手续。    
4、意向受让方或受让方有如下行为的，其缴纳的信誉保证金不予退还，由此造成转让方损失的，该意向受让方或受让方须承担赔偿责任；信誉保证金不足以赔偿转让方损失的，不足的部分，该意向受让方或受让方须另行赔偿：      
（1）协议转让的，被确认为受让方之日起5个工作日内未签署《资产交易合同》的；
（2）在被确认为受让方后，拒绝与转让方签署《资产交易合同》或未在规定时间(5个工作日)内签署《资产交易合同》的；
（3）在被确认为受让方后，未在规定时间(5个工作日)内向转让方付清履约保证金（租赁押金）和转让金的；；
（4）未按《资产交易合同》履约的；
（5）提供虚假资料的；
（6）扰乱交易场所秩序；
（7）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；
（8）法律、法规规定的其他情形；

报名材料

1、受让方须带单位营业执照（或事业单位法人证书或社团法人证书）、意向受让的内部决策文件、法定代表人身份证、授权办理委托书、经办人身份证的原件及复印件，填写意向受让报名表（以上材料的复印件及意向受让报名表均需加盖公章，身份证复印件须本人签字）；
2、如意向受让方不能到场，委托他人报名的，还须带委托方签署的授权委托书及双方的身份证原件与复印件（复印件上须本人签字）；
3、提供转让方需要的其他相关材料；

其他说明

1、转让方承诺：对本次转让标的拥有合法所有权，转让相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；所提交的《公共资源经营权转让信息表》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2、收费标准：采取拍卖（竞价）方式转让的，按照相关法律法规办理(本次拍卖会买受人（受让方）须交纳拍卖佣金，按照单标的的总成交价2%计算收取拍卖佣金。
3、溧水区国有资产资源交易中心银行账户信息：请与溧水区国有资产资源交易中心联系人联系。

转让方联系方式

联系人

熊美海

联系地址

溧水区珍珠南路73号区农业农村局

联系电话及传真

18651838211

邮政编码

211200

溧水区国有资产资源交易中心联系方式

联系人

何勇

联系地址

溧水区市民之家4楼D209

联系电话及传真

57236206

邮政编码

211200